事務所や店舗開設をされる場合、必要不可欠となるのは、当然「物件(事務所、店舗)」です。
また、物件を選定する上で、お客様の要望で数多く頂く点として、立地条件と家賃(安い)があります。
正直なところ、全国どの地域も共通している事は、立地条件良い＝家賃高い 当然の事だと思います。
日々、沢山の開業のご相談でお問い合わせ頂くお客様の中には、物件の家賃や賃貸契約時に必要な費用を把握されていない方も、いらっしゃいます。
今回は、賃貸契約時に必要な費用を簡単に纏めてみました。
【事務所の場合】
保証金 家賃の 6〜12ヶ月分
※物件により、礼金がある場合もあり。
仲介手数料 賃料の1ヶ月分
<例>家賃30万円の場合
保証金6ヶ月 ・・・・ 180万円
仲介手数料 ・・・・ 30万円
※礼金はなし
合計 ・・・・・・・ 210万円
【飲食店・店舗の場合】
保証金 家賃の6〜12ヶ月分
※物件により、礼金がある場合もあり。
<例>家賃50万円の場合
保証金10ヶ月 ・・・・ 500万円
仲介手数料 ・・・・ 50万円
※礼金はなし
合計 ・・・・・・・ 550万円
上記のように、業態や家賃額に応じて必要な資金も大きく変動してきます。
このお話をすると、再検討に入るお客様も、一部いらっしゃいました。
初めての開業時には、何かと資金が掛かる事が多いです。
「開業したい！」という強い意志をお持ちであれば、資金（お金）にはより計画的に進める必要があります。
不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。